Mutiara Kata

 "A clear vision, backed by definite plans, gives you a tremendous feeling of confidence and personal power." -- Brian Tracy, Author

Semua orang tahu apa yang diperkatakan ini, visi (impian) dan rancangan memang memberikan kita rasa konfiden dan kawalan diri yang tinggi. Cuma ia perlu di tambah dengan TINDAKAN (action) untuk membuahkan hasilnya. Tanpa tindakan, ia akan terus menjadi impian. Jadi jika anda ingin menikmati kebebasan kewangan, cuba cari sesuatu yang boleh membantu anda kearah itu. Ada banyak cara, tapi saya gunakan pelaburan hartanah. Anda pun boleh mencubanya. Cari ilmu sebelum cari pengalaman. Semoga anda berjaya

"Create a definite plan for carrying out your desire and begin at once, whether you ready or not, to put this plan into action."

-- Napolean Hill, Motivational Writer

Seperti yang dikatakan di atas tadi, buat tindakan. Tapi Napolean Hill lebih aggresif, cadangkan agar buat tindakan secepat mungkin, samada bersedia atau tidak.

"I feel that the greatest reward for doing is the opportunity to do more."-- Jonas Salk, virologist

Inilah antara kata-kata orang yang bersikap positif. Suka diberi peluang untuk membuat sesuatu dan tidak suka dengan status quo. Dia menganggap bahawa peluang membuat lebih kerja atau membuat lebih perkara adalah satu habuan atau pulangan yang besar!

"Putting pen to paper lights more fire than matches ever will."-Malcolm Forbes

Tidak boleh dinafikan. Sebarang penulisan samaada baik atau buruk akan memberi kesan yang setimpal. Jika pen digunakan untuk menulis perkara-perkara baik, positif dan bermotivasi, pembaca mungkin akan turut menjadi seperti itu. Namun, jika disalahguna, contohnya seorang pemimpin tidak prihatin dan bertanggungjawab atas tulisannya terhadap negeri/negara jirannya, maka ia boleh menyebabkan perkara buruk seperti peperangan antara negeri atau negara.

"Hope works in these ways: it looks for the good in people instead of harping on the worst; it discovers what can be done instead of grumbling about what cannot; it regards problems, large or small, as opportunities; it pushes ahead when it would be easy to quit; it "lights the candle" instead of "cursing the darkness.""
-- Anonymous

Fikirkanlah sendiri!

Don't Miss This Opportunity - ACT NOW!

Firstly, Smart Investor Club (SIC) was offered to purchase hotel suites at potentially low price. The current owner is selling the hotel block to Amanah Raya Berhad (ARB) and expects ARB to increase the selling price as they managed to rope in Best Western Group to manage the hotel. The location is in Brickfield near KL Sentral, still under construction and will be ready by Mid 2011. We need to conclude the deal before ARB took over the hotel block in early August 2010. So we need to decide and act fast.

My personal view is;

Good location: in Klang Valley, Freehold, near KL Sentral/YMCA
Good timing: buy before they sell to Amanah Raya & before the increase
in property price due to increase in steel and other construction
materials. Potential to flip and make quick money
Good branding: Hotel to be managed by Best Western Group

They are offering two schemes;

1- Purchase and lease back to them
Guaranteed rental return of 7% per annum (of purchase price) for 5+5 years.
No service charges or maintenance required. Better return than FD or EPF plus
capital gain

2- Purchase and manage on your own
(cheaper by RM100 per sqft)
Service charge applicable and obviously you have to manage it yourself. The plus
point is, 900+ to 1100+ sqft suite have two rooms with separate entrance, separate
bath room and a connecting door. You can close the connecting door and
Walla! You got two rooms for the price of one!!

The next visit to the sales and site office is scheduled for Wednesday afternoon
1 - 3pm. Please block Wednesday 28Jul10 for this visit.

This is one example of many previlliges SIC member enjoy. Please note, this offer
is open to SIC member only BUT I am extending this to non-SIC member for this
ONE TIME only.

At the moment the number of SIC member is around 100+ with the additional 20
new member who joined us last weekend. They were brought to the hotel sales
office on 25th evening and they bought a total of 7 units, value at over
RM5. 5 million.

Congratulations!

Secondly, I will conduct a 1 day seminar

Kuala Lumpur : Sun 8/8/10 9am -5pm at Wisma MCA.

                         Sat 7/8/10 10am - 6pm Wisma MCA
                        * Guest Speaker: Mortgage Specialist
                        * Peserta seminar 18/7/10 dijemput hadir pada pukul
                          3 petang untuk sertai taklimat ini oleh kerana mortgage
                          specialist tidak dapat hadir pada sessi taklimat 18/7/10


Pulau Pinang : Sat14/8/10 9am-5pm (venue to be advised)
                      Sat 14/8/10 10am-6pm (venue to be advised)
                     * Guest Speaker: Feng Shui Master

The cost is only RM499 / pax

[Special Offer: Only RM299/pax and RM499/2 pax for my blog follower]


REGISTRATION
 Please invite people who you care about, be it relatives or friends. But do let me know the number of attendees and their full name.

Kindly SMS to Real Actions Hot Mobile 016-218 0300 if you are keen to purchase the hotel suite or attend my seminar;

1- for hotel suite : "HOTEL", your name, email address, no. of attendees , friend's name
2- for 1-day seminar: "SIC BLOG", Venue, your name, email address, no. of attendees , friend'sname

PAYMENT

Please deposit into SIC Resource Management, Maybank account number 512875505441 to book a seat. Then email the following details for each attendees to realactions@yahoo.com;

1) Full name
2) New IC Number
3) Venue
4a) Email
4b) mobile telephone number
5) Proof of payment (receipt or online transaction SMS or email messages from the bank)

Pelaburan Hartanah Banyak Risiko?

Tiga (3) faktor utama menyebabkan ramai yang mengatakan pelaburan hartanah banyak risiko. Memang benar dan tidak saya dinafikan.

Faktor #1 ILMU
Ia banyak risiko bagi mereka yang tiada ilmu dan pengalaman. Beritahu saya apa perkara yang tiada risiko? Memandu kereta banyak risiko lebih-lebih lagi kepada mereka yang tidak tahu memandu. Mahukah anda pinjamkan kereta kepada seorang yang tidak tahu memandu?

Faktor #2 TAKUT
Ramai orang takut untuk melabur kerana takut. Ada sesetengah yang ada ilmu pelaburan tetapi tidak membuat pelaburan kerana faktor takut salah, takut kerugian, takut malu, takut hendak memulakan dan bermacam-macam ketakutan yang menyelubungi jiwa mereka.

Faktor #3 KEADAAN SEKITAR
Mereka ada ilmu dan tidak takut tetapi keadaan sekitar tidak begitu sesuai. Mereka dikelilingi oleh persekitaran negatif seperti rakan atau ahli keluarga yang bersikap negatif. Ramai yang memberi nasihat (dengan tujuan yang baik) tetapi mereka sendiri tiada ilmu pelaburan. Malah tiada membuat sebarang pelaburan.

Tiga perkara di atas amat penting. Jadi pelajari dari mereka yang telah melakukannya. Jadikan mereka mentor anda. Anda juga perlu banyakkan membaca buku-buku berkaitan pelaburan, motivasi diri serta perancangan kewangan. Dengan ilmu dan dikelilingi oleh orang-orang berjaya yang bersikap positif, kemungkinan takut anda akan mula berkurangan. Akhirnya lenyap.

Jadi, apa tunggu lagi. Buat tindakan yang sepatutnya. Buat sekarang bukan esok atau lusa. Pepatah Inggeris ada mengatakan 'Procastinator is a thief of time', maknanya orang yang selalu melewatkan melakukan sesuatu adalah seorang pencuri masa. Saya pasti anda bukan dikalangan pencuri.


Esa Rosdi

Mutiara Kata

"It is literally true that you can succeed best and quickest by helping others to succeed." -- Napolean Hill, author

Hukum alam yang tidak boleh anda nafikan. Jadi janganlah lokek. Kongsi ilmu atau kemewahan anda kerana ia seperti biji benih yang ditanam, akan tumbuh, berbunga, berbuah dan menghasilkan beribu-ribu (mungkin berjuta-juta) biji benih lain. Ia kemudiannya tumbuh bercambah menjadi pokok dan begitulah seterusnya.


"Every mistake that I made - and we all make mistakes - came because I didn't take the time to get the facts. I didn't drive hard enough." -- Charles Knight, publisher

Sudah jadi lumrah manusia tidak mudah mengaku kesilapan sendiri. Biasanya akan menyalahkan keadaan atau orang lain. Untuk berjaya, kita perlulah mengubah sikap. Kita perlu bertanggungjawab keatas hasil tindakan (atau tiada tindakan yang diambil?) dengan mengaku kesilapan atau kelemahan diri sendiri. Barulah kita boleh mengenali kesilapan & kelemahan, memperbaiki diri dan seterusnya mengelakkan dari melakukan kesilapan yang sama. Dalam pelaburan hartanah, kesilapan kecil boleh mengundang kos yang tinggi. Saya pernah melakukannya dan terpaksa berdepan dengan kesannya. Saya akan kongsi pengalaman ini dengan anda dalam siri seminar keseluruh negara agar anda dapat elakkan dari melakukan kesilapan yang serupa.

Cadangan seminar di bulan Ogos 2010:

7hb Ogos 2010 /10am -6pm
Seminar 1 hari
Wisma MCA, Kuala Lumpur
Penceramah undangan - Pakar Pinjaman (mortgage specialist)
* Peserta seminar 18/7/10 dijemput hadir pada pukul 3 petang untuk sertai taklimat ini
oleh kerana mortgage specialist tidak dapat hadir pada sessi taklimat 18/7/10


14hb Ogos 2010 /10am - 6pm
Seminar 1 hari
Pulau Pinang
Penceramah undangan - Pakar Feng Shui
Rakan strategik SIC

21-22hb Ogos 2010 /9am -5pm
Orientasi 2 hari untuk ahli baru SIC
Empire Hotel, Subang atau Cititel, Mid Valley
Penceramah undangan - Ho Chin Soon
(http://www.hochinsoon.com/)
Rakan strategik SIC,
Penulis buku 'Location, Timing and Branding'

Penafian/Disclaimer: Pihak penganjur merancang menjemput penceramah undangan untuk berkongsi kepakaran mereka dalam bidang masing-masing. Kemungkinan mereka membatalkan ceramah disaat akhir kerana sebab-sebab yang tidak dapat dielakkan

Seminar Pelaburan Hartanah Bahasa Malaysia

Seminar Pelaburan Hartanah Bahasa Malaysia yang pertama telah diadakan pada 18hb Julai 2010 dari jam 9 pagi - 5 petang. En Md Esa Rosdi, salah seorang pengasas Smart Investor Club (SIC) menjadi hos seminar itu, dibantu oleh rakan pengasas SIC, En Kenny Chia. Peserta telah diperkenalkan kepada beberapa strategi pelaburan mudah yang boleh digunakan terutama untuk pelabur baru.

Peserta seminar sangat bertuah kerana penceramah jemputan, Puan Nancy Ng, telah melapangkan masa untuk berkongsi pengalaman perjalanan pelaburan beliau sebelum berjaya menghasilkan pendapatan RM1 juta setahun. Tahniah kepada Puan Nancy yang telah berjaya mencapai kebebasan kewangan. Beliau mencadangkan agar pelabur baru bertatih, melabur dalam rumah kediaman sebelum memulakan pelaburan dalam hartanah komersial. Ini kerana, walaupun pulangan pelaburan hartanah komersial tinggi, risikonya pun tinggi.

Puan Nancy, seorang pelabur hartanah sepenuh masa dan juga ejen hartanah, telah kembali aktif setelah berehat selama setahun pada 2009, menghabiskan masa melawat beberapa negara diseluruh dunia. Kali ini beliau membantu memasarkan projek QUBE1 di Shah Alam untuk rakannya, Puan Prudence. Peserta seminar berpeluang membeli unit di QUBE1 pada harga 'early bird'.

Seminar Pelaburan Hartanah Bahasa Mandarin

Seminar Pelaburan Hartanah Bahasa Mandarin telah diadakan pada 17hb Julai 2010. Pengasas Smart Investor Club (SIC), En Kenny Chia, menjadi hos. Beberapa penceramah jemputan dari pelbagai bidang kepakaran antaranya Pakar Pinjaman (Mortgage Specialist) diundang untuk berkongsi ilmu dan pengalaman mereka dengan peserta seminar.

Peserta seminar pelaburan hartanah Bahasa Mandarin sangat bertuah kerana mereka juga dijemput untuk menyertai seminar pelaburan hartanah Bahasa Malaysia pada 18hb Julai 2010.